【怪しい？】日商エステムの口コミ・評判は実際どう？

日商エステムは大阪に本社がある、大手の不動産会社です。

日商エステムは「エステムシリーズ」というブランド名で、全国で多くのマンション物件を販売していますが、他の不動産会社に比べて、営業時点での提案内容の信ぴょう性が不安視されているため、「怪しくないか？」「大丈夫なの？」と、不安に感じる方もいるでしょう。

しかし、結論として日商エステムは怪しくありません！

この記事では、日商エステムが怪しいと思われてしまう3つの理由の説明だけでなく、実は怪しくない理由まで解説します。日商エステムを安心して利用したい方は、ぜひ最後までご覧ください！

日商エステムが怪しいと思われてしまう3つの理由

出典：<わたしたちについて | 日商エステム>

日商エステムは、なぜ怪しいと思われてしまうのでしょうか？その理由について調べてみました。

怪しいと思われてしまう理由①営業電話や勧誘がしつこいという評判があるから

出典：わたしたちについて | 日商エステム

ビスコ (@biscotan) / Posts and Replies / X

日商エステムは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の1つ目は「営業電話や勧誘がしつこいという評判があるから」です。

日商エステムについて調べると、営業電話や勧誘がしつこいという口コミが非常に多く見られます。何の関わりもない人に突然電話をかけてきて、無愛想なやり方で営業トークを進めるといったケースが報告されているのです。名簿業者からの個人情報流出の可能性も指摘されており、お客さんの電話番号がどのように手に入っているのかも不透明な部分があります。

怪しいと思われてしまう理由②購入後に契約内容で揉めるトラブルが報告されているから

出典：わたしたちについて | 日商エステム

Yahoo!知恵袋｜日商エステムで物件を2件買わされました

日商エステムは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の2つ目は「購入後に契約内容で揉めるトラブルが報告されているから」です。

実際に、日商エステムで物件を購入したあとに「想定していた内容と違った」「売却したくても簡単に進まない」と感じている人の声も、インターネット上では見受けられます。
このような声から、「購入前に契約内容やリスクを十分に把握できていなかったことで、購入後に不安やトラブルにつながってしまうケースもある」と受け取られ、契約後のトラブルが“怪しい”という印象につながる一因になっていると考えられます。

怪しいと思われてしまう理由③営業時点での提案内容の信ぴょう性が不安視されているから

出典：わたしたちについて | 日商エステム

<理由③に関連するSNS投稿やyoutube>

日商エステムは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の3つ目は「営業時点での提案内容の信ぴょう性が不安視されているから」です。

日商エステムに限らず、不動産投資全般に共通することとして、営業時に提示される収支シミュレーションと、実際の運用結果に差が出てしまうケースがあることが知られています。
とくに、新築時の高めの家賃設定を前提とした試算の場合、入居状況の変化や家賃の下落、修繕費の発生などによって、当初の想定よりも利益が出にくくなることもあります。

また、地域によっては将来的な人口減少や需要の変化といった不確定要素もあるため、購入時の説明と長期的な実情にギャップを感じる人も一定数いるようです。
こうした背景から、「営業時点の提案内容がやや楽観的に感じられることがある」という印象につながり、提案の信ぴょう性に不安を持つ人が出てくる要因になっていると考えられます。

日商エステムとは？

出典：わたしたちについて | 日商エステム

日商エステム（にっしょうえすてむ）を運営している株式会社日商エステムは、1991年に創業された会社で、分譲住宅事業・賃貸管理事業などを行っています。

日商エステムは本当に怪しいの？実は怪しくない3つの理由！

怪しくない理由①実績と規模が大きいから

出典：わたしたちについて | 日商エステム

【完全解説】日商エステムは怪しい？評判口コミ情報まとめ｜4大都市を中心に開発を進める不動産会社！

日商エステムが怪しくない理由の1つ目は「実績と規模が大きいから」です。

日商エステムは、自社ブランドの「エステムシリーズ」を中心に、東京・大阪・名古屋・横浜などの大都市圏で多くのマンションを供給してきた会社です。​
グループ全体で数万戸規模の供給実績があり、中堅〜大手クラスの不動産会社として見られている点から、「よく分からない零細業者ではない」という安心感につながっています。

怪しくない理由②顧客・オーナーの継続利用が多いから

出典：マンションブランド | 日商エステム

日商エステムの不動産投資はおすすめ？怪しい？評判から見るメリット・デメリットを解説します

日商エステムが怪しくない理由の2つ目は「顧客・オーナーの継続利用が多いから」です。

日商エステムを評価する記事では、同社のリピート率が高いことが紹介されています。​
実際に物件を購入したオーナーが、追加で別の物件を買ったり、管理を継続して任せているケースが一定数あるとされており、「一度付き合って終わりではなく、続けて任せられる会社」という見方もあります。

怪しくない理由③物件やサポートを評価する声があるから

出典：マンションブランド | 日商エステム

日商エステムの不動産投資（ウルトラマンション経営）の評判は怪しい？やばい口コミや迷惑電話について調査！

日商エステムが怪しくない理由の3つ目は「物件やサポートを評価する声があるから」です。

口コミの中には、物件の立地や仕様、デザインを評価する声もあります。​
また、空室時の募集対応や修繕対応が早く、忙しい人でも管理を任せやすいという意見もあり、「サポート面では満足している」というポジティブな評価も見られます。

日商エステムは本当に大丈夫...？口コミ・評判を確認しよう！

出典：わたしたちについて | 日商エステム

日商エステムは「営業電話や勧誘がしつこいという評判があるから」「購入後に契約内容で揉めるトラブルが報告されているから」などの理由により、不安に感じ、利用するかどうか悩んでいる方もいるのではないでしょうか？そこで、日商エステムの実際の口コミ・評判をチェックしてみました！

日商エステムの良い口コミ・評判

日商エステムを利用した方の、良い口コミ・評判をいくつか紹介します。

実績と規模が大きいこと

全国の主要都市で長年マンションを供給しており、「知名度が高く安心して任せられた」という声が見られました。

大手ならではの安心感がある

全国の主要都市で長年マンションを供給しており、「知名度が高く安心して任せられた」という声が見られました。

出典：不動産系口コミサイトより

供給戸数が多く信頼できる

数万戸規模の供給実績があり、「零細業者とは違う安心感がある」という評価もあります。

出典：投資用不動産口コミサイトより

顧客・オーナーの継続利用が多い

日商エステムでは、オーナーが継続して利用している点を評価する声もあります。

追加で物件を購入したという声
一度購入したあとに、別の物件も購入したという口コミが見られます。

出典：不動産投資口コミサイト

管理を継続して任せているオーナーが多い
「売って終わりではなく、その後も管理を任せられる点が良い」という声もあります。

出典：不動産オーナー向け口コミサイト

物件やサポートを評価する声がある

物件の質やサポート体制について、満足している口コミも確認できます。

立地や設備に満足している声
駅から近く、設備や間取りが使いやすいという評価があります。

出典：賃貸オーナー口コミサイト

管理や対応が丁寧という声
空室対応や修繕対応の早さを評価する意見も見られます。

出典：不動産管理口コミサイト

日商エステムの悪い口コミ・評判

日商エステムを利用した方の、悪い口コミ・評判をいくつか紹介します。

営業電話や勧誘がしつこいという評判が目立っているから

不動産投資は高額商品のため営業が積極になりやすく、強く感じる人もいるようです。

営業電話が何度もかかってくるという声
一度問い合わせただけなのに、何度も営業電話がかかってきたという意見が見られます。

出典：賃貸オーナー口コミサイト

断りにくい雰囲気を感じたという声
話が長く、はっきり断らないと勧誘が続くと感じた人もいるようです。

出典：不動産管理口コミサイト

購入後に契約内容で揉めるトラブルが報告されているから

契約内容が複雑なため、十分に理解しないまま進めてしまうと誤解が生じやすいといえます。

契約内容を後から理解して不安になったという声
購入後にサブリース契約の仕組みを詳しく知り、思っていた内容と違ったと感じた人もいます。

出典：不動産管理口コミサイト

売却や契約解除が簡単ではないと感じたという声
物件を手放したくても、思うように話が進まず困ったという意見も見られます。

出典：賃貸オーナー口コミサイト

営業時点での提案内容の信ぴょう性が不安視されているから

収支シミュレーションは将来予測のため、実際の結果と差が出ることもあります。

収支シミュレーションが楽観的に感じたという声
最初に聞いていた家賃や利益の想定と、実際の運用に差が出たと感じる人もいるようです。

出典：不動産管理口コミサイト

将来のリスク説明が少なく感じたという声
人口減少や空室リスクなどについて、十分な説明がなかったと感じたという意見もあります。

出典：賃貸オーナー口コミサイト

まとめ：日商エステムは怪しい？利用して大丈夫？

日商エステムが怪しいと思われてしまうのは主に以下の理由が考えられます。

・営業電話や勧誘がしつこいという口コミが多いこと
・サブリース契約や家賃保証に関するトラブル報告があること
・営業時の収支シミュレーションが楽観的すぎるという指摘があること

こうした声が重なることで、不安を感じる人が一定数いるのが実情です。

一方で日商エステムは、全国の主要都市で数万戸規模のマンションを供給してきた、中堅〜大手クラスの不動産会社で、会社規模や実績の面では信頼性があります。また、実際に物件を購入したオーナーの中には、追加で別の物件を購入したり、管理を継続して任せている人も多く、物件の立地・デザイン・サポート体制を評価する口コミも見られます。ネガティブな口コミだけで判断するのではなく、実績や評価の両面を踏まえて検討することが大切な会社だといえるでしょう。