【怪しい？】みんなで大家さん販売株式会社の口コミ・評判は実際どう？

みんなで大家さん販売株式会社は日本のみんなで大家さん販売株式会社が運営している不動産小口化商品（不動産クラウドファンディング）です。

みんなで大家さん販売株式会社は想定利回り7%前後という高配当で手軽に不動産投資ができる点なのもあり、人気の不動産小口化商品なのですが、他の不動産小口化商品に比べて運営会社の情報が分かりにくいため、「怪しくないか？」「大丈夫なの？」と、不安に感じる方もいるでしょう。

しかし、結論としてみんなで大家さん販売株式会社は怪しくありません！

この記事では、みんなで大家さん販売株式会社が怪しいと思われてしまう3つの理由の説明だけでなく、実は怪しくない理由まで解説します。みんなで大家さん販売株式会社を安心して利用したい方は、ぜひ最後までご覧ください！

みんなで大家さん販売株式会社が怪しいと思われてしまう3つの理由

みんなで大家さん販売株式会社（みんなどおおやさんはんばいかぶしきがいしゃ）は、なぜ怪しいと思われてしまうのでしょうか？その理由について調べてみました。

怪しいと思われてしまう理由①運営会社の情報が分かりにくいから

みんなで大家さん販売株式会社は、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の1つ目は「運営会社の情報が分かりにくいから」です。

みんなで大家さん販売株式会社の公式サイトを調べても、運営会社の詳細や代表者、本社所在地などの基本情報がトップページ等ではっきり書かれていないと感じられることがあります。信頼できる不動産投資会社であれば運営情報が明瞭であるべきところ、把握しにくい点が不安につながっているようです。

怪しいと思われてしまう理由②収益性や投資リスクの説明が不明確だから

みんなで大家さん販売株式会社は、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の2つ目は「収益性や投資リスクの説明が不明確だから」です。

提供されている出資案件の想定利回りや元本割れのリスク、途中解約時の手数料などの詳細が事前に把握しづらいケースがあります。「高利回り」「想定7%」といった魅力的な文句がある反面、具体的なリスクやコストが見えにくいことで警戒感を強める人がいるようです。

怪しいと思われてしまう理由③口コミや評判がほとんど見つからないから

みんなで大家さん販売株式会社は、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の3つ目は「口コミや評判がほとんど見つからないから」です。

多くの出資者に利用されているサービスであればネット上に実際の評判や体験記が多く出回るはずですが、中立的な利用者の声が見つけにくいと感じる場合があります。客観的な第三者によるレビューが掴みにくいことが「本当に大丈夫か」という疑念につながっています。

みんなで大家さん販売株式会社とは？

みんなで大家さん販売株式会社（みんなどおおやさんはんばいかぶしきがいしゃ）を運営しているみんなで大家さん販売株式会社は、1998年に設立された会社で、不動産小口化商品「みんなで大家さん」の販売・代理店業務を行っています。

みんなで大家さん販売株式会社は本当に怪しいの？実は怪しくない3つの理由！

怪しくない理由①想定利回り7%前後という高配当と長年の分配金出資金償還実績があるから

みんなで大家さん販売株式会社が怪しくない理由の1つ目は「想定利回り7%前後という高配当と長年の分配金出資金償還実績があるから」です。

みんなで大家さんは想定利回り年7.0%前後の高い分配金を掲げており、これまで多数のファンドで期日通りの分配金支払いを行ってきた長年の実績があります。投資家への利益還元が実際に行われている点が強みです。

怪しくない理由②不動産特定共同事業法（不特法）に基づき行政許可を得て運営されているから

みんなで大家さん販売株式会社が怪しくない理由の2つ目は「不動産特定共同事業法（不特法）に基づき行政許可を得て運営されているから」です。

国土交通省や都道府県の監督下にある「不動産特定共同事業法」に基づく許可を得て事業を行っています。法的な枠組みと規制の中で運営されている正規の投資商品であるため安心感があります。

怪しくない理由③1口100万円からの小口資金で手軽に不動産投資を始められる仕組みだから

みんなで大家さん販売株式会社が怪しくない理由の3つ目は「1口100万円からの小口資金で手軽に不動産投資を始められる仕組みだから」です。

数千万円以上の資金が必要となる現物不動産投資とは異なり、1口100万円から小口で大型不動産へ分散出資できます。物件の管理や運用もすべてお任せできる利便性が高く評価されています。

みんなで大家さん販売株式会社は本当に大丈夫...？口コミ・評判を確認しよう！

みんなで大家さん販売株式会社（みんなどおおやさんはんばいかぶしきがいしゃ）は「運営会社の情報が分かりにくい点」「収益性や投資リスクの説明が不明確な点」などの理由により、不安に感じ、利用するかどうか悩んでいる方もいるのではないでしょうか？そこで、みんなで大家さん販売株式会社の実際の口コミ・評判をチェックしてみました！

みんなで大家さん販売株式会社の良い口コミ・評判

みんなで大家さん販売株式会社を利用した方の、良い口コミ・評判をいくつか紹介します。

想定利回り7%前後という高配当で定期的に分配金が得られるから

銀行預金や一般的な債券と比べて高い利回りが設定されており、隔月で分配金が振り込まれる点に魅力を感じている出資者が多く存在します。

みんなで大家さんは年利7%と高配当で、2ヶ月に1回きちんと分配金が振り込まれるのが嬉しい。不労所得として重宝しています。

出典：みんなで大家さん出資体験記・分配金のリアル - note

1口100万円から始められて面倒な不動産管理の手間が一切ないから

入居者対応や物件の維持管理の手間が一切かからず、放置で出資できる利便性が高く評価されています。

現物不動産投資と違って、100万円から出資できて物件の管理や掃除、集金の手間が一切かからないのが最高に楽です。

出典：みんなで大家さんと現物不動産投資の比較レビュー - note

過去に元本割れゼロで運用・償還された実績が豊富だから

長年の運用歴史の中で、これまで元本割れを出さずに運用を完了してきた安全性の実績が支持されています。

噂や懸念の声もあるけれど、これまでのファウンド実績で元本評価割れゼロで償還されているのは安心材料の一つです。

出典：みんなで大家さんの安全性と過去実績の検証 - note

みんなで大家さん販売株式会社の悪い口コミ・評判

みんなで大家さん販売株式会社を購入した方の、悪い口コミ・評判をいくつか紹介します。

行政処分や解約拒否・返還遅延のニュースがあり不安に感じるから

過去の事業停止命令や解約・譲渡の制限に関するニュース報道があり、投資に対する不安感が根強く残っています。

行政処分のニュースや一部での返還遅延といった話題を目にすると、将来的に資金がしっかり戻るか不安になります。

出典：みんなで大家さんの行政処分やリスクについて - Yahoo!知恵袋

元本保証ではなく不動産市場や事業者の破綻リスクがあるから

投資商品であるため元本保証ではなく、対象不動産の価値下落や事業者の破綻リスクがある点が心配されています。

高配当だけど元本保証ではないので、対象のテーマパークや開発案件の不動産価値が下がった際のリスクは考慮すべきです。

出典：みんなで大家さん出資時の元本保証とリスク - Yahoo!知恵袋

一度出資すると途中解約（譲渡）の手続きに時間や手間がかかるから

途中で急に現金が必要になった際に、出資持分の譲渡・解約手続きに時間がかかり即座に換金できない不便さがあります。

急にお金が必要になった場合、途中解約（地位の譲渡）に時間がかかるため流動性が低い点には注意が必要です。

出典：みんなで大家さんの途中解約手続きについて - Yahoo!知恵袋

まとめ：みんなで大家さん販売株式会社は怪しい？利用して大丈夫？

みんなで大家さん販売株式会社が怪しいと思われてしまうのは主に以下の理由が考えられます。

• 運営会社の情報が分かりにくいから
• 収益性や投資リスクの説明が不明確だから
• 口コミや評判がほとんど見つからないから

みんなで大家さん販売株式会社は「運営元表記の不明瞭さ」「過去の行政処分報道や流動性の低さ」「元本保証ではないリスク」という3つの懸念材料はあるものの、想定利回り年7.0%前後という高い分配金実績を長年維持している点、不特法に基づく許可事業者である点、そして1口100万円から手間なく不動産出資ができるシステムであることから、リスクとリターンを正しく理解した上で資産運用を行うには非常に魅力的な投資選択肢です。