COZUCHIが怪しいと思われてしまう理由は以下の3つ！
- 元本や分配金の保証が一切ないから
- 運営会社が非上場企業であるから
- 案件の多くが抽選方式で、せっかく登録してもなかなか投資できないという声が多いから
COZUCHIは日本のLAETOLI株式会社が運営している不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
COZUCHIは高いリターンを狙える可能性があり、人気の不動産投資型クラウドファンディングサービスなのですが、他の不動産投資型クラウドファンディングサービスに比べて元本や分配金の保証が一切ないため、「怪しくないか？」「大丈夫なの？」と、不安に感じる方もいるでしょう。
しば犬くんCOZUCHIは、なんか怪しい...？
みけねこ先生以下の3つの理由から怪しいと思われてしまうんだね...！
・元本や分配金の保証が一切ないから
・運営会社が非上場企業であるから
・案件の多くが抽選方式で、せっかく登録してもなかなか投資できないという声が多いから
しかし、結論としてCOZUCHIは怪しくありません！
この記事では、COZUCHIが怪しいと思われてしまう3つの理由の説明だけでなく、実は怪しくない理由まで解説します。COZUCHIを安心して利用したい方は、ぜひ最後までご覧ください！
COZUCHIが怪しいと思われてしまう3つの理由
出典：COZUCHI 不動産投資クラウドファンディング
COZUCHI（こづち）は、なぜ怪しいと思われてしまうのでしょうか？その理由について調べてみました。
怪しいと思われてしまう理由①元本や分配金の保証が一切ないから
出典：COZUCHI 不動産投資クラウドファンディング
COZUCHIは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の1つ目は「元本や分配金の保証が一切ないから」です。
不動産クラウドファンディング全般に言えることですが、COZUCHIも元本保証がなく、投資したお金が減ってしまうリスクがあります。
怪しいと思われてしまう理由②運営会社が非上場企業であるから
出典：COZUCHI 不動産投資クラウドファンディング
COZUCHIは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の2つ目は「運営会社が非上場企業であるから」です。
上場企業のように情報開示の義務がないため、経営状況や財務の透明性が分かりにくく、不安に感じる人がいます。
怪しいと思われてしまう理由③案件の多くが抽選方式で、せっかく登録してもなかなか投資できないという声が多いから
COZUCHIは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の3つ目は「案件の多くが抽選方式で、せっかく登録してもなかなか投資できないという声が多いから」です。
人気案件ほど倍率が高く、抽選に外れると投資のチャンスを逃してしまうため、利用しづらいと感じる人もいます。
COZUCHIとは？
出典：私たちについて | COZUCHI 不動産投資クラウドファンディング
COZUCHI（こづち）を運営しているLAETOLI株式会社は、1999年に創業された会社で、不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型クラウドファンディングサービスの提供をしています。
■COZUCHIを運営している会社情報
| ブランドネーム | COZUCHI |
|---|---|
| 会社名 | LAETOLI株式会社 |
| ホームページ | https://laetoli.jp/ |
| 事業内容 | 不動産投資クラウドファンディング「COZUCHI」の運営 不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型クラウドファンディングサービスの提供 不動産、建築を中心とした「フェアエコノミー」の構築 |
| 本社所在地 | 東京都港区北青山二丁目5番8号 青山OM-SQUARE4階 |
| 設立年 | 1999年5月 |
| 代表者 | 武藤 弥 |
COZUCHIは本当に怪しいの？実は怪しくない3つの理由！
しば犬くんCOZUCHIは怪しそうだから、利用をやめた方がいいのかな...
みけねこ先生COZUCHIは実は怪しくないよ！その理由について解説するね！
COZUCHIが実は怪しくない3つの理由はこちら！
- 金融庁や国土交通省の認可を受けて運営されている正式な不動産クラウドファンディングサービスであるから
- これまでに元本割れが一度もなく、累計調達額や運用実績も業界トップクラスだから
- 運営会社が20年以上の実績を持ち、自己信託制度で投資家の資産と会社の資産を分けて管理しているから
怪しくない理由①金融庁や国土交通省の認可を受けて運営されている正式な不動産クラウドファンディングサービスであるから
出典：「不特法って？1号事業者ってなに？」にお答えします！ - COZUCHI 不動産投資クラウドファンディング
COZUCHIが怪しくない理由の1つ目は「金融庁や国土交通省の認可を受けて運営されている正式な不動産クラウドファンディングサービスであるから」です。
詐欺やポンジスキームのような実体のない投資ではなく、実際の不動産をもとにした案件のみを扱っています。
怪しくない理由②これまでに元本割れが一度もなく、累計調達額や運用実績も業界トップクラスだから
出典：運用実績について | COZUCHI
COZUCHIが怪しくない理由の2つ目は「これまでに元本割れが一度もなく、累計調達額や運用実績も業界トップクラスだから」です。
優先劣後方式などリスクを抑える仕組みも導入されていて、投資家の資産を守る工夫がしっかりされています。
怪しくない理由③運営会社が20年以上の実績を持ち、自己信託制度で投資家の資産と会社の資産を分けて管理しているから
出典：laetoli | companyProfile
COZUCHIが怪しくない理由の3つ目は「運営会社が20年以上の実績を持ち、自己信託制度で投資家の資産と会社の資産を分けて管理しているから」です。
これにより、万が一運営会社に何かあっても投資家の資産が守られる体制が整っています。
COZUCHIは本当に大丈夫...？口コミ・評判を確認しよう！
出典：投資家様の声をご紹介します。COZUCHI活用のヒントになるかも！？
COZUCHI（こづち）は「運営会社が非上場企業であるから」「案件の多くが抽選方式で、せっかく登録してもなかなか投資できないという声が多いから」などの理由により、不安に感じ、利用するかどうか悩んでいる方もいるのではないでしょうか？そこで、COZUCHIの実際の口コミ・評判をチェックしてみました！
しば犬くんとはいえ、COZUCHIは本当に大丈夫なのかな？不安だな...
みけねこ先生それでは、実際の利用者の口コミ・評判をチェックしてみましょう！
COZUCHIの良い口コミ・評判
COZUCHIを利用した方の、良い口コミ・評判をいくつか紹介します。
高いリターンが期待できる
配当利回りの上限を設けていないのが良いという声がありました。
リターン（配当利回り）の上限を設けていないため、想定していた利回りを上回る利益を得られる場合がある。
出典：【評判口コミ解説】COZUCHI（コヅチ）に1500万投資した人から聞いた！本当に儲かるの？怪しいといううわさは？ - 土地活用・不動産投資【マイナビニュース】
配当利回りに上限がないために高いリターンを期待できるほか、投資期間中でも換金できるなどの独自サービスを展開している点も評価されているようです。
出典：【評判口コミ解説】COZUCHI（コヅチ）に1500万投資した人から聞いた！本当に儲かるの？怪しいといううわさは？ - 土地活用・不動産投資【マイナビニュース】
しば犬くん予想以上の高利回りってこともあるワン
みけねこ先生それは嬉しいニャン
途中解約（換金）が可能
途中解約が出来る点が魅力だという声がありました。
他の不動産クラウドファンディングでは、途中解約をすることができないところも多いので、とても魅力的に感じています。
出典：【評判口コミ解説】COZUCHI（コヅチ）に1500万投資した人から聞いた！本当に儲かるの？怪しいといううわさは？ - 土地活用・不動産投資【マイナビニュース】
運用期間の選択肢がとても広いですし、運用をしている最中であっても換金を行える点は特に満足しています。
出典：COZUCHIの評判は怪しいのばかり？実際の口コミからわかる本音からメリット・デメリットから最新案件まで紹介 | クラファン比較ラボ
しば犬くん途中換金できるのかワン！？
みけねこ先生さすがCOZUCHIだニャン
都市部の案件が多く安心感がある
投資物件の場所が都心なのが良いという声がありました。
都会の一等地の運用が多く安心感がある。
出典：Cozuchi（コヅチ）の評判とは？口コミや利用者の声を徹底解説 | すみかうる
長期プロジェクトでは渋谷や六本木、品川など東京のど真ん中の物件を扱っており、実際に物件を見に行けないといった不安もありません。
出典：COZUCHIは評判怪しい？やってみた私が元本割れなし 当たらないと噂の不動産クラウドファンディングを真剣評価！ | 不動産テックラボ
しば犬くん渋谷や六本木の物件に投資したいワン
みけねこ先生個人ではなかなか出来ないニャン
COZUCHIの悪い口コミ・評判
COZUCHIを利用した方の、悪い口コミ・評判をいくつか紹介します。
人気が高く抽選に当たりにくい
応募が集中してなかなか投資できないことがあるという声がありました。
デメリットとしては、やはり人気案件が多く出資したくてもできないことがある面です。
出典：【評判口コミ解説】COZUCHI（コヅチ）に1500万投資した人から聞いた！本当に儲かるの？怪しいといううわさは？ - 土地活用・不動産投資【マイナビニュース】
COZUCHIを利用しているけど、案件が抽選方式で一回も当たりません。せっかく、めぼしい案件を見つけて応募しているのに時間を無駄にしています。
出典：COZUCHI（コヅチ）の不動産投資の怪しい評判は本当？元本割れのリスクとやってみた人の口コミ - Spaceship Earth（スペースシップ・アース）｜SDGs・ESGの取り組み事例から私たちにできる情報をすべての人に提供するメディア
しば犬くん人気案件は仕方ないワン
猫先生先着順だといいニャン
案件数が少ない
運用中の取り扱いファンド数が少ないという声がありました。
COZUCHIを利用していますが、案件が少なすぎです。毎日確認していても、全然投資できる案件がなく閲覧する意味がありません。
出典：COZUCHI（コヅチ）の不動産投資の怪しい評判は本当？元本割れのリスクとやってみた人の口コミ - Spaceship Earth（スペースシップ・アース）｜SDGs・ESGの取り組み事例から私たちにできる情報をすべての人に提供するメディア
COZUCHIの累計ファンド数は85を超えていますが、運用中のファンドは20前後と、取り扱い件数は決して多くありません。
出典：COZUCHIのメリット・デメリットを解説！怪しい・元本割れもといった口コミ評判の真相は？ - ウェルキャピタル
しば犬くん厳選すると少なくなるのかワン
みけねこ先生安全確保も重要だニャン
システムの不具合
システムの不具合を心配する声がありました。
たまにサーバーがダウンする。
出典：COZUCHI(コヅチ)は怪しいって評判の真相は？リアルな口コミを分析して実態を調査します | M-TRAST JOURNAL
しば犬くんメンテナンスをマメにするのかワン
みけねこ先生つながらないと不安だニャン
まとめ：COZUCHIは怪しい？利用して大丈夫？
COZUCHIが怪しいと思われてしまうのは主に以下の理由が考えられます。
- 元本や分配金の保証がなく、投資したお金が戻らないリスクがある
- 運営会社や仕入れ先が非上場企業なので、経営状況や財務情報が分かりにくい
- 人気が高くて抽選方式の案件が多く、せっかく登録してもなかなか投資できない
でも、COZUCHIは金融庁や国土交通省の認可を受けて運営されていて、これまで元本割れの事例もなく、優先劣後方式でリスクを抑える仕組みも整っているので、安心して利用できる不動産クラウドファンディングサービスです。