TECROWDが怪しいと思われてしまう理由は以下の3つ！
- 高利回りで警戒されやすいこと
- 海外不動産中心でイメージがつきにくいこと
- 情報やリスク説明が分かりにくいと感じる人もいること
TECROWDは日本のTECRA株式会社が運営している不動産クラウドファンディング事業です。
TECROWDは少額から投資可能できることもあり、人気の不動産クラウドファンディング事業なのですが、他の不動産クラウドファンディング事業に比べて高利回りで警戒されやすいため、「怪しくないか？」「大丈夫なの？」と、不安に感じる方もいるでしょう。
しば犬くんTECROWDは、なんか怪しい...？
みけねこ先生以下の3つの理由から怪しいと思われてしまうんだね...！
・高利回りで警戒されやすいこと
・海外不動産中心でイメージがつきにくいこと
・情報やリスク説明が分かりにくいと感じる人もいること
しかし、結論としてTECROWDは怪しくありません！
この記事では、TECROWDが怪しいと思われてしまう3つの理由の説明だけでなく、実は怪しくない理由まで解説します。TECROWDを安心して利用したい方は、ぜひ最後までご覧ください！
TECROWDが怪しいと思われてしまう3つの理由
出典：不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」、東京メトロの主要駅で駅看板広告を開始 | TECRA株式会社のプレスリリース
TECROWD（てくらうど）は、なぜ怪しいと思われてしまうのでしょうか？その理由について調べてみました。
怪しいと思われてしまう理由①高利回りで警戒されやすいこと
出典：2周年記念】不動産クラウドファンディングTECROWD（テクラウド）サービスリリース2周年。これまでと今後について | TECRA株式会社のプレスリリース
TECROWDは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の1つ目は「高利回りで警戒されやすいこと」です。
TECROWDは年8～12％前後の利回り案件も多く、一般的な不動産クラファンの4～6％と比べると高めです。この「高利回り＝リスクが高いのでは」という連想から、検索結果に「怪しい」「詐欺じゃないか」といったキーワードが並び、警戒されやすくなっています。
怪しいと思われてしまう理由②海外不動産中心でイメージがつきにくいこと
出典：TECROWD（テクラウド）キャンペーン情報！アマギフがもらえる？
TECROWDは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の2つ目は「海外不動産中心でイメージがつきにくいこと」です。
TECROWDはカザフスタンなど海外不動産案件が多く、日本国内の物件と比べてエリアや物件内容がイメージしづらいです。現地情勢や為替の影響など、日本から見えにくいリスクが含まれるため、「よく分からない＝なんだか怪しい」という印象につながりがちです。
怪しいと思われてしまう理由③情報やリスク説明が分かりにくいと感じる人もいること
出典：【4月10日(木)開催】不動産クラウドファンディングTECROWD（テクラウド）、4周年を記念しリアルタイムのオンラインセミナー実施 | TECRA株式会社のプレスリリース
TECROWDは、なぜ怪しいと思われてしまうのか？理由の3つ目は「情報やリスク説明が分かりにくいと感じる人もいること」です。
サイト上ではファンド情報が公開されていますが、「資金の流れやコストの内訳がピンとこない」「海外案件のリスク説明が物足りない」と感じる投資家の声もあります。専門用語も多く、初心者には内容を読み解きにくい部分があるため、十分に理解できないまま高利回りだけが目立ち、不信感につながってしまう人もいるようです。
TECROWDとは？
出典：ご利用の流れ | 不動産クラウドファンディングのTECROWD
TECROWD（てくらうど）を運営しているTECRA株式会社は、2001年に創業された会社で、不動産クラウドファンディング事業を行っています。
■TECROWDを運営している会社情報
| ブランドネーム | TECROWD |
|---|---|
| 会社名 | TECRA株式会社 |
| ホームページ | 不動産クラウドファンディングTECROWD |
| 事業内容 | 不動産クラウドファンディング事業 |
| 生産地 | 不明 |
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F |
| 設立年 | 2001年5月 |
| 代表者 | 新野 博信 |
TECROWDは本当に怪しいの？実は怪しくない3つの理由！
しば犬くんTECROWDは怪しそうだから、利用をやめた方がいいのかな...
みけねこ先生TECROWDは実は怪しくないよ！その理由について解説するね！
TECROWDが実は怪しくない3つの理由はこちら！
- 運営会社の基盤がしっかりしていること
- 法律にもとづいた仕組みで運営していること
- 実績が積み上がっていて、元本割れや遅延が出ていないこと
怪しくない理由①運営会社の基盤がしっかりしていること
出典：初めての方へ | 不動産クラウドファンディングのTECROWD
TECROWDが怪しくない理由の1つ目は「怪運営会社の基盤がしっかりしていること」です。
TECROWDを運営しているのは、建設業で長く実績を積んできたTECRA株式会社です。建築一式工事や土木工事、不動産売買や管理などを幅広く手がけてきた会社で、資本金も億単位と小規模なベンチャーとは違う土台があります。
海外開発や不動産特定共同事業も行っていて、建設会社としての経験を背景に不動産クラウドファンディング事業を展開している点からも、まったく中身のない「実体不明のサービス」とは言いにくい状態です。
怪しくない理由②法律にもとづいた仕組みで運営していること
出典：TECROWD（テクラウド）の評判や口コミ【2025年12月】高利回りで怪しい？
TECROWDが怪しくない理由の2つ目は「法律にもとづいた仕組みで運営していること」です。
TECROWDは、不動産特定共同事業法にもとづいて運営される不動産クラウドファンディングです。不動産特定共同事業は国土交通省の管轄で、一定の基準を満たした事業者が登録して行う仕組みなので、法律の枠組みの外で勝手にお金を集めているわけではありません。
ファンドも、複数の投資家から集めた資金で不動産を取得し、賃料や売却益を分配するというオーソドックスな仕組みになっていて、「実態のないプロジェクトで資金だけ集める」といった詐欺的な構造とは異なります。
怪しくない理由③実績が積み上がっていて、元本割れや遅延が出ていないこと
出典：不動産クラウドファンディングの累計調達額100億円突破！｜TECROWD
TECROWDが怪しくない理由の3つ目は「実績が積み上がっていて、元本割れや遅延が出ていないこと」です。
TECROWDは2021年にサービスを始めてから、ファンドの募集件数や累計調達額を伸ばしていて、すでに80件以上のファンドを組成するなど、市場の中でも上位クラスの規模になっています。
募集してきたファンドでは、平均実績利回りが9〜10％前後と高水準でありながら、これまで元本割れや配当遅延が出ていないとされており、「実績がゼロのサービス」とは違い、きちんと運用と償還を繰り返している点が怪しくない根拠の一つになっています。
TECROWDは本当に大丈夫...？口コミ・評判を確認しよう！
出典：不動産クラウドファンディング「TECROWD」累計調達額300億円突破 | TECRA株式会社のプレスリリース
TECROWD（てくらうど）は「高利回りで警戒されやすいこと」「情報やリスク説明が分かりにくいと感じる人もいること」などの理由により、不安に感じ、利用するかどうか悩んでいる方もいるのではないでしょうか？そこで、TECROWDの実際の口コミ・評判をチェックしてみました！
しば犬くんとはいえ、TECROWDは本当に大丈夫なのかな？不安だな...
みけねこ先生それでは、実際の利用者の口コミ・評判をチェックしてみましょう！
TECROWDの良い口コミ・評判
TECROWDを利用した方の、良い口コミ・評判をいくつか紹介します。
利回りが高い
SNSでは利回りの高さや運用体制を評価する声がありました。
しば犬くん利回りが7～10%ってすごいね！でも高すぎるとちょっと不安かも…
みけねこ先生“投資のプロが運用”してくれるみたいなので、安心できそうですね！
初心者にもやさしい
SNSでは「初心者でも10万円から始められる」「高利回りで安心して投資できる」といった声も見られました。
しば犬くん確かに不動産投資で1口10万って言われたら手を出しやすいかも？
みけねこ先生初心者でも少額で利回りのいい投資ができるのはメリットですね！
TECROWDの悪い口コミ・評判
X（旧Twitter）やネット上で悪い口コミを探しましたが、
現時点では具体的な悪評はほとんど見つかりませんでした。
ただし、サービスが新しいため、口コミ自体がまだ少ない点には注意が必要です。
しば犬くんいい口コミは多かったけど、悪い口コミは全然見つからなかった！
みけねこ先生サービス自体がまだ新しいからということもあるかもしれませんが、悪い口コミがないのは安心できるポイントですよね！
まとめ：TECROWDは怪しい？利用して大丈夫？
TECROWDが怪しいと思われてしまうのは主に以下の理由が考えられます。
- 年利8〜10％前後など利回り水準が高く、「そんなに稼げるのは逆に怪しい」と感じる人が多いこと
- モンゴルやカザフスタンなど新興国の案件が多く、情勢や通貨などのリスクが分かりにくく不安になりやすいこと
- 一部のSNSや掲示板で「ポンジっぽい」「海外案件は危ない」といった憶測が拡散され、実態以上に疑わしく見えてしまうこと
とはいえ、TECROWDは国の制度に基づいて運営されており、元本割れや遅延といったトラブルも今のところ報告されていません。
実際に償還されたファンドも複数あり、運営会社の実績や仕組みを冷静に見れば、過度に不安視する必要はないと言えるでしょう。